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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 675/mois
ROI7,2%
Taux de cap.7,6%
Rend. brut8%
Rend. net7,2%
Récupération13,8 ans
- Capital investi
- US$ 111,9 k
- Loyer effectif
- US$ 675,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 110,8 k | US$ 8,1 K | — | US$ 110,8 k | US$ 7 K |
| 2 | US$ 115,3 k | US$ 16,2 k | — | US$ 115,3 k | US$ 19,6 k |
| 3 | US$ 119,9 k | US$ 24,3 k | — | US$ 119,9 k | US$ 32,3 k |
| 4 | US$ 124,7 k | US$ 32,4 k | — | US$ 124,7 k | US$ 45,2 k |
| 5 | US$ 129,6 k | US$ 40,5 k | — | US$ 129,6 k | US$ 58,3 k |
| 6 | US$ 134,8 k | US$ 48,6 k | — | US$ 134,8 k | US$ 71,6 k |
| 7 | US$ 140,2 k | US$ 56,7 k | — | US$ 140,2 k | US$ 85,1 k |
| 8 | US$ 145,8 k | US$ 64,8 k | — | US$ 145,8 k | US$ 98,8 k |
| 9 | US$ 151,7 k | US$ 72,9 k | — | US$ 151,7 k | US$ 112,7 k |
| 10 | US$ 157,7 k | US$ 81,1 k | — | US$ 157,7 k | US$ 126,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.