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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.960/mois
ROI315,1%
Taux de cap.330,8%
Rend. brut348,2%
Rend. net315,1%
Récupération0,3 ans
- Capital investi
- US$ 11,3 k
- Loyer effectif
- US$ 3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 11,2 k | US$ 35,5 k | — | US$ 11,2 k | US$ 35,4 k |
| 2 | US$ 11,6 k | US$ 71 k | — | US$ 11,6 k | US$ 71,4 k |
| 3 | US$ 12,1 k | US$ 106,6 k | — | US$ 12,1 k | US$ 107,4 k |
| 4 | US$ 12,6 k | US$ 142,1 k | — | US$ 12,6 k | US$ 143,4 k |
| 5 | US$ 13,1 k | US$ 177,6 k | — | US$ 13,1 k | US$ 179,4 k |
| 6 | US$ 13,6 k | US$ 213,1 k | — | US$ 13,6 k | US$ 215,4 k |
| 7 | US$ 14,1 k | US$ 248,7 k | — | US$ 14,1 k | US$ 251,5 k |
| 8 | US$ 14,7 k | US$ 284,2 k | — | US$ 14,7 k | US$ 287,6 k |
| 9 | US$ 15,3 k | US$ 319,7 k | — | US$ 15,3 k | US$ 323,7 k |
| 10 | US$ 15,9 k | US$ 355,2 k | — | US$ 15,9 k | US$ 359,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.