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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 987/mois
ROI10,5%
Taux de cap.11%
Rend. brut11,6%
Rend. net10,5%
Récupération9,5 ans
Capital investi
US$ 112,8 k
Loyer effectif
US$ 987,1/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 10,8 kAnnée 2 : US$ 27,1 kAnnée 3 : US$ 43,6 kAnnée 4 : US$ 60,2 kAnnée 5 : US$ 77,1 kAnnée 6 : US$ 94,2 kAnnée 7 : US$ 111,5 kAnnée 8 : US$ 129 kAnnée 9 : US$ 146,7 kAnnée 10 : US$ 164,6 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 111,7 kUS$ 11,8 k—US$ 111,7 kUS$ 10,8 k
2US$ 116,1 kUS$ 23,7 k—US$ 116,1 kUS$ 27,1 k
3US$ 120,8 kUS$ 35,5 k—US$ 120,8 kUS$ 43,6 k
4US$ 125,6 kUS$ 47,4 k—US$ 125,6 kUS$ 60,2 k
5US$ 130,7 kUS$ 59,2 k—US$ 130,7 kUS$ 77,1 k
6US$ 135,9 kUS$ 71,1 k—US$ 135,9 kUS$ 94,2 k
7US$ 141,3 kUS$ 82,9 k—US$ 141,3 kUS$ 111,5 k
8US$ 147 kUS$ 94,8 k—US$ 147 kUS$ 129 k
9US$ 152,8 kUS$ 106,6 k—US$ 152,8 kUS$ 146,7 k
10US$ 159 kUS$ 118,4 k—US$ 159 kUS$ 164,6 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.