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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.514/mois
ROI16,1%
Taux de cap.16,9%
Rend. brut17,8%
Rend. net16,1%
Récupération6,2 ans
- Capital investi
- US$ 112,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 111,7 k | US$ 18,2 k | — | US$ 111,7 k | US$ 17,1 k |
| 2 | US$ 116,1 k | US$ 36,3 k | — | US$ 116,1 k | US$ 39,7 k |
| 3 | US$ 120,8 k | US$ 54,5 k | — | US$ 120,8 k | US$ 62,6 k |
| 4 | US$ 125,6 k | US$ 72,7 k | — | US$ 125,6 k | US$ 85,6 k |
| 5 | US$ 130,7 k | US$ 90,9 k | — | US$ 130,7 k | US$ 108,8 k |
| 6 | US$ 135,9 k | US$ 109 k | — | US$ 135,9 k | US$ 132,2 k |
| 7 | US$ 141,3 k | US$ 127,2 k | — | US$ 141,3 k | US$ 155,8 k |
| 8 | US$ 147 k | US$ 145,4 k | — | US$ 147 k | US$ 179,6 k |
| 9 | US$ 152,8 k | US$ 163,5 k | — | US$ 152,8 k | US$ 203,6 k |
| 10 | US$ 159 k | US$ 181,7 k | — | US$ 159 k | US$ 227,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.