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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.600/mois
ROI17%
Taux de cap.17,9%
Rend. brut18,8%
Rend. net17%
Récupération5,9 ans
- Capital investi
- US$ 112,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 111,7 k | US$ 19,2 k | — | US$ 111,7 k | US$ 18,1 k |
| 2 | US$ 116,1 k | US$ 38,4 k | — | US$ 116,1 k | US$ 41,8 k |
| 3 | US$ 120,8 k | US$ 57,6 k | — | US$ 120,8 k | US$ 65,6 k |
| 4 | US$ 125,6 k | US$ 76,8 k | — | US$ 125,6 k | US$ 89,7 k |
| 5 | US$ 130,7 k | US$ 96 k | — | US$ 130,7 k | US$ 113,9 k |
| 6 | US$ 135,9 k | US$ 115,2 k | — | US$ 135,9 k | US$ 138,3 k |
| 7 | US$ 141,3 k | US$ 134,4 k | — | US$ 141,3 k | US$ 162,9 k |
| 8 | US$ 147 k | US$ 153,6 k | — | US$ 147 k | US$ 187,8 k |
| 9 | US$ 152,8 k | US$ 172,8 k | — | US$ 152,8 k | US$ 212,9 k |
| 10 | US$ 159 k | US$ 192 k | — | US$ 159 k | US$ 238,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.