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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.772/mois
ROI18,9%
Taux de cap.19,8%
Rend. brut20,8%
Rend. net18,9%
Récupération5,3 ans
- Capital investi
- US$ 112,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 111,7 k | US$ 21,3 k | — | US$ 111,7 k | US$ 20,2 k |
| 2 | US$ 116,1 k | US$ 42,5 k | — | US$ 116,1 k | US$ 45,9 k |
| 3 | US$ 120,8 k | US$ 63,8 k | — | US$ 120,8 k | US$ 71,8 k |
| 4 | US$ 125,6 k | US$ 85 k | — | US$ 125,6 k | US$ 97,9 k |
| 5 | US$ 130,7 k | US$ 106,3 k | — | US$ 130,7 k | US$ 124,2 k |
| 6 | US$ 135,9 k | US$ 127,6 k | — | US$ 135,9 k | US$ 150,7 k |
| 7 | US$ 141,3 k | US$ 148,8 k | — | US$ 141,3 k | US$ 177,4 k |
| 8 | US$ 147 k | US$ 170,1 k | — | US$ 147 k | US$ 204,3 k |
| 9 | US$ 152,8 k | US$ 191,3 k | — | US$ 152,8 k | US$ 231,4 k |
| 10 | US$ 159 k | US$ 212,6 k | — | US$ 159 k | US$ 258,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.