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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 730/mois
ROI7,8%
Taux de cap.8,2%
Rend. brut8,6%
Rend. net7,8%
Récupération12,9 ans
- Capital investi
- US$ 112,8 k
- Loyer effectif
- US$ 729,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 111,7 k | US$ 8,8 K | — | US$ 111,7 k | US$ 7,7 K |
| 2 | US$ 116,1 k | US$ 17,5 k | — | US$ 116,1 k | US$ 20,9 k |
| 3 | US$ 120,8 k | US$ 26,3 k | — | US$ 120,8 k | US$ 34,3 k |
| 4 | US$ 125,6 k | US$ 35 k | — | US$ 125,6 k | US$ 47,9 k |
| 5 | US$ 130,7 k | US$ 43,8 k | — | US$ 130,7 k | US$ 61,7 k |
| 6 | US$ 135,9 k | US$ 52,5 k | — | US$ 135,9 k | US$ 75,7 k |
| 7 | US$ 141,3 k | US$ 61,3 k | — | US$ 141,3 k | US$ 89,8 k |
| 8 | US$ 147 k | US$ 70 k | — | US$ 147 k | US$ 104,3 k |
| 9 | US$ 152,8 k | US$ 78,8 k | — | US$ 152,8 k | US$ 118,9 k |
| 10 | US$ 159 k | US$ 87,6 k | — | US$ 159 k | US$ 133,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.