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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 690/mois
ROI7,3%
Taux de cap.7,7%
Rend. brut8,1%
Rend. net7,3%
Récupération13,7 ans
- Capital investi
- US$ 113,4 k
- Loyer effectif
- US$ 689,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 112,3 k | US$ 8,3 K | — | US$ 112,3 k | US$ 7,2 K |
| 2 | US$ 116,8 k | US$ 16,6 k | — | US$ 116,8 k | US$ 20 k |
| 3 | US$ 121,5 k | US$ 24,8 k | — | US$ 121,5 k | US$ 32,9 k |
| 4 | US$ 126,3 k | US$ 33,1 k | — | US$ 126,3 k | US$ 46,1 k |
| 5 | US$ 131,4 k | US$ 41,4 k | — | US$ 131,4 k | US$ 59,4 k |
| 6 | US$ 136,7 k | US$ 49,7 k | — | US$ 136,7 k | US$ 72,9 k |
| 7 | US$ 142,1 k | US$ 57,9 k | — | US$ 142,1 k | US$ 86,7 k |
| 8 | US$ 147,8 k | US$ 66,2 k | — | US$ 147,8 k | US$ 100,6 k |
| 9 | US$ 153,7 k | US$ 74,5 k | — | US$ 153,7 k | US$ 114,8 k |
| 10 | US$ 159,9 k | US$ 82,8 k | — | US$ 159,9 k | US$ 129,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.