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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 281/mois
ROI3%
Taux de cap.3,1%
Rend. brut3,3%
Rend. net3%
Récupération33,7 ans
- Capital investi
- US$ 113,6 k
- Loyer effectif
- US$ 281,2/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 112,5 k | US$ 3,4 K | — | US$ 112,5 k | US$ 2,3 K |
| 2 | US$ 117 k | US$ 6,7 K | — | US$ 117 k | US$ 10,2 k |
| 3 | US$ 121,7 k | US$ 10,1 k | — | US$ 121,7 k | US$ 18,2 k |
| 4 | US$ 126,6 k | US$ 13,5 k | — | US$ 126,6 k | US$ 26,5 k |
| 5 | US$ 131,7 k | US$ 16,9 k | — | US$ 131,7 k | US$ 34,9 k |
| 6 | US$ 136,9 k | US$ 20,2 k | — | US$ 136,9 k | US$ 43,5 k |
| 7 | US$ 142,4 k | US$ 23,6 k | — | US$ 142,4 k | US$ 52,4 k |
| 8 | US$ 148,1 k | US$ 27 k | — | US$ 148,1 k | US$ 61,5 k |
| 9 | US$ 154 k | US$ 30,4 k | — | US$ 154 k | US$ 70,8 k |
| 10 | US$ 160,2 k | US$ 33,7 k | — | US$ 160,2 k | US$ 80,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.