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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 633/mois
ROI6,7%
Taux de cap.7%
Rend. brut7,4%
Rend. net6,7%
Récupération15 ans
- Capital investi
- US$ 113,6 k
- Loyer effectif
- US$ 632,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 112,5 k | US$ 7,6 K | — | US$ 112,5 k | US$ 6,5 K |
| 2 | US$ 117 k | US$ 15,2 k | — | US$ 117 k | US$ 18,6 k |
| 3 | US$ 121,7 k | US$ 22,8 k | — | US$ 121,7 k | US$ 30,9 k |
| 4 | US$ 126,6 k | US$ 30,4 k | — | US$ 126,6 k | US$ 43,3 k |
| 5 | US$ 131,7 k | US$ 38 k | — | US$ 131,7 k | US$ 56 k |
| 6 | US$ 136,9 k | US$ 45,6 k | — | US$ 136,9 k | US$ 68,9 k |
| 7 | US$ 142,4 k | US$ 53,1 k | — | US$ 142,4 k | US$ 81,9 k |
| 8 | US$ 148,1 k | US$ 60,7 k | — | US$ 148,1 k | US$ 95,2 k |
| 9 | US$ 154 k | US$ 68,3 k | — | US$ 154 k | US$ 108,7 k |
| 10 | US$ 160,2 k | US$ 75,9 k | — | US$ 160,2 k | US$ 122,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.