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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 3.300/mois
ROI3,5%
Taux de cap.3,6%
Rend. brut3,8%
Rend. net3,5%
Récupération28,9 ans
Capital investi
US$ 1,1 M
Loyer effectif
US$ 3,3 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 28,7 kAnnée 2 : US$ 113,7 kAnnée 3 : US$ 200,4 kAnnée 4 : US$ 289,1 kAnnée 5 : US$ 379,7 kAnnée 6 : US$ 472,3 kAnnée 7 : US$ 567,1 kAnnée 8 : US$ 664,1 kAnnée 9 : US$ 763,3 kAnnée 10 : US$ 865 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 1,1 MUS$ 39,6 k—US$ 1,1 MUS$ 28,7 k
2US$ 1,2 MUS$ 79,2 k—US$ 1,2 MUS$ 113,7 k
3US$ 1,2 MUS$ 118,8 k—US$ 1,2 MUS$ 200,4 k
4US$ 1,3 MUS$ 158,4 k—US$ 1,3 MUS$ 289,1 k
5US$ 1,3 MUS$ 198 k—US$ 1,3 MUS$ 379,7 k
6US$ 1,4 MUS$ 237,6 k—US$ 1,4 MUS$ 472,3 k
7US$ 1,4 MUS$ 277,2 k—US$ 1,4 MUS$ 567,1 k
8US$ 1,5 MUS$ 316,8 k—US$ 1,5 MUS$ 664,1 k
9US$ 1,6 MUS$ 356,4 k—US$ 1,6 MUS$ 763,3 k
10US$ 1,6 MUS$ 396 k—US$ 1,6 MUS$ 865 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.