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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.711/mois
ROI17,9%
Taux de cap.18,8%
Rend. brut19,8%
Rend. net17,9%
Récupération5,6 ans
- Capital investi
- US$ 114,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 113,4 k | US$ 20,5 k | — | US$ 113,4 k | US$ 19,4 k |
| 2 | US$ 117,9 k | US$ 41,1 k | — | US$ 117,9 k | US$ 44,5 k |
| 3 | US$ 122,7 k | US$ 61,6 k | — | US$ 122,7 k | US$ 69,8 k |
| 4 | US$ 127,6 k | US$ 82,1 k | — | US$ 127,6 k | US$ 95,2 k |
| 5 | US$ 132,7 k | US$ 102,7 k | — | US$ 132,7 k | US$ 120,8 k |
| 6 | US$ 138 k | US$ 123,2 k | — | US$ 138 k | US$ 146,7 k |
| 7 | US$ 143,5 k | US$ 143,7 k | — | US$ 143,5 k | US$ 172,7 k |
| 8 | US$ 149,2 k | US$ 164,3 k | — | US$ 149,2 k | US$ 199 k |
| 9 | US$ 155,2 k | US$ 184,8 k | — | US$ 155,2 k | US$ 225,5 k |
| 10 | US$ 161,4 k | US$ 205,3 k | — | US$ 161,4 k | US$ 252,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.