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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.055/mois
ROI10.965,7%
Taux de cap.11.514%
Rend. brut12.120%
Rend. net10.965,7%
Récupération0 ans
- Capital investi
- US$ 115,5
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 114,4 | US$ 12,7 k | — | US$ 114,4 | US$ 12,7 k |
| 2 | US$ 119 | US$ 25,3 k | — | US$ 119 | US$ 25,3 k |
| 3 | US$ 123,7 | US$ 38 k | — | US$ 123,7 | US$ 38 k |
| 4 | US$ 128,7 | US$ 50,7 k | — | US$ 128,7 | US$ 50,7 k |
| 5 | US$ 133,8 | US$ 63,3 k | — | US$ 133,8 | US$ 63,3 k |
| 6 | US$ 139,2 | US$ 76 k | — | US$ 139,2 | US$ 76 k |
| 7 | US$ 144,8 | US$ 88,7 k | — | US$ 144,8 | US$ 88,7 k |
| 8 | US$ 150,5 | US$ 101,3 k | — | US$ 150,5 | US$ 101,4 k |
| 9 | US$ 156,6 | US$ 114 k | — | US$ 156,6 | US$ 114 k |
| 10 | US$ 162,8 | US$ 126,7 k | — | US$ 162,8 | US$ 126,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.