ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.060/mois
ROI11%
Taux de cap.11,6%
Rend. brut12,2%
Rend. net11%
Récupération9,1 ans
- Capital investi
- US$ 115,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 114,4 k | US$ 12,7 k | — | US$ 114,4 k | US$ 11,6 k |
| 2 | US$ 119 k | US$ 25,4 k | — | US$ 119 k | US$ 28,9 k |
| 3 | US$ 123,7 k | US$ 38,2 k | — | US$ 123,7 k | US$ 46,4 k |
| 4 | US$ 128,7 k | US$ 50,9 k | — | US$ 128,7 k | US$ 64,1 k |
| 5 | US$ 133,8 k | US$ 63,6 k | — | US$ 133,8 k | US$ 81,9 k |
| 6 | US$ 139,2 k | US$ 76,3 k | — | US$ 139,2 k | US$ 100 k |
| 7 | US$ 144,8 k | US$ 89,1 k | — | US$ 144,8 k | US$ 118,3 k |
| 8 | US$ 150,5 k | US$ 101,8 k | — | US$ 150,5 k | US$ 136,8 k |
| 9 | US$ 156,6 k | US$ 114,5 k | — | US$ 156,6 k | US$ 155,6 k |
| 10 | US$ 162,8 k | US$ 127,2 k | — | US$ 162,8 k | US$ 174,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.