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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.188/mois
ROI12,3%
Taux de cap.13%
Rend. brut13,6%
Rend. net12,3%
Récupération8,1 ans
Capital investi
US$ 115,5 k
Loyer effectif
US$ 1,2 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 13,2 kAnnée 2 : US$ 32 kAnnée 3 : US$ 51 kAnnée 4 : US$ 70,2 kAnnée 5 : US$ 89,6 kAnnée 6 : US$ 109,3 kAnnée 7 : US$ 129,1 kAnnée 8 : US$ 149,1 kAnnée 9 : US$ 169,4 kAnnée 10 : US$ 189,9 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 114,4 kUS$ 14,3 k—US$ 114,4 kUS$ 13,2 k
2US$ 119 kUS$ 28,5 k—US$ 119 kUS$ 32 k
3US$ 123,7 kUS$ 42,8 k—US$ 123,7 kUS$ 51 k
4US$ 128,7 kUS$ 57 k—US$ 128,7 kUS$ 70,2 k
5US$ 133,8 kUS$ 71,3 k—US$ 133,8 kUS$ 89,6 k
6US$ 139,2 kUS$ 85,6 k—US$ 139,2 kUS$ 109,3 k
7US$ 144,8 kUS$ 99,8 k—US$ 144,8 kUS$ 129,1 k
8US$ 150,5 kUS$ 114,1 k—US$ 150,5 kUS$ 149,1 k
9US$ 156,6 kUS$ 128,4 k—US$ 156,6 kUS$ 169,4 k
10US$ 162,8 kUS$ 142,6 k—US$ 162,8 kUS$ 189,9 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.