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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.225/mois
ROI12,7%
Taux de cap.13,4%
Rend. brut14,1%
Rend. net12,7%
Récupération7,9 ans
Capital investi
US$ 115,5 k
Loyer effectif
US$ 1,2 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 13,6 kAnnée 2 : US$ 32,9 kAnnée 3 : US$ 52,3 kAnnée 4 : US$ 72 kAnnée 5 : US$ 91,8 kAnnée 6 : US$ 111,9 kAnnée 7 : US$ 132,1 kAnnée 8 : US$ 152,6 kAnnée 9 : US$ 173,3 kAnnée 10 : US$ 194,3 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 114,4 kUS$ 14,7 k—US$ 114,4 kUS$ 13,6 k
2US$ 119 kUS$ 29,4 k—US$ 119 kUS$ 32,9 k
3US$ 123,7 kUS$ 44,1 k—US$ 123,7 kUS$ 52,3 k
4US$ 128,7 kUS$ 58,8 k—US$ 128,7 kUS$ 72 k
5US$ 133,8 kUS$ 73,5 k—US$ 133,8 kUS$ 91,8 k
6US$ 139,2 kUS$ 88,2 k—US$ 139,2 kUS$ 111,9 k
7US$ 144,8 kUS$ 102,9 k—US$ 144,8 kUS$ 132,1 k
8US$ 150,5 kUS$ 117,6 k—US$ 150,5 kUS$ 152,6 k
9US$ 156,6 kUS$ 132,3 k—US$ 156,6 kUS$ 173,3 k
10US$ 162,8 kUS$ 146,9 k—US$ 162,8 kUS$ 194,3 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.