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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.778/mois
ROI18,5%
Taux de cap.19,4%
Rend. brut20,4%
Rend. net18,5%
Récupération5,4 ans
- Capital investi
- US$ 115,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 114,4 k | US$ 21,3 k | — | US$ 114,4 k | US$ 20,2 k |
| 2 | US$ 119 k | US$ 42,7 k | — | US$ 119 k | US$ 46,2 k |
| 3 | US$ 123,7 k | US$ 64 k | — | US$ 123,7 k | US$ 72,3 k |
| 4 | US$ 128,7 k | US$ 85,4 k | — | US$ 128,7 k | US$ 98,5 k |
| 5 | US$ 133,8 k | US$ 106,7 k | — | US$ 133,8 k | US$ 125 k |
| 6 | US$ 139,2 k | US$ 128 k | — | US$ 139,2 k | US$ 151,7 k |
| 7 | US$ 144,8 k | US$ 149,4 k | — | US$ 144,8 k | US$ 178,6 k |
| 8 | US$ 150,5 k | US$ 170,7 k | — | US$ 150,5 k | US$ 205,8 k |
| 9 | US$ 156,6 k | US$ 192,1 k | — | US$ 156,6 k | US$ 233,1 k |
| 10 | US$ 162,8 k | US$ 213,4 k | — | US$ 162,8 k | US$ 260,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.