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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.348/mois
ROI3,5%
Taux de cap.3,7%
Rend. brut3,8%
Rend. net3,5%
Récupération28,8 ans
- Capital investi
- US$ 1,2 M
- Loyer effectif
- US$ 3,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,1 M | US$ 40,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 29,2 k |
| 2 | US$ 1,2 M | US$ 80,3 k | — | US$ 1,2 M | US$ 115,1 k |
| 3 | US$ 1,2 M | US$ 120,5 k | — | US$ 1,2 M | US$ 202,9 k |
| 4 | US$ 1,3 M | US$ 160,7 k | — | US$ 1,3 M | US$ 292,5 k |
| 5 | US$ 1,3 M | US$ 200,9 k | — | US$ 1,3 M | US$ 384,2 k |
| 6 | US$ 1,4 M | US$ 241 k | — | US$ 1,4 M | US$ 477,9 k |
| 7 | US$ 1,4 M | US$ 281,2 k | — | US$ 1,4 M | US$ 573,7 k |
| 8 | US$ 1,5 M | US$ 321,4 k | — | US$ 1,5 M | US$ 671,8 k |
| 9 | US$ 1,6 M | US$ 361,6 k | — | US$ 1,6 M | US$ 772,2 k |
| 10 | US$ 1,6 M | US$ 401,7 k | — | US$ 1,6 M | US$ 875 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.