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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 441/mois
ROI4,6%
Taux de cap.4,8%
Rend. brut5%
Rend. net4,6%
Récupération22 ans
- Capital investi
- US$ 116,2 k
- Loyer effectif
- US$ 440,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 115,1 k | US$ 5,3 K | — | US$ 115,1 k | US$ 4,2 K |
| 2 | US$ 119,7 k | US$ 10,6 k | — | US$ 119,7 k | US$ 14,1 k |
| 3 | US$ 124,5 k | US$ 15,9 k | — | US$ 124,5 k | US$ 24,2 k |
| 4 | US$ 129,5 k | US$ 21,2 k | — | US$ 129,5 k | US$ 34,4 k |
| 5 | US$ 134,7 k | US$ 26,4 k | — | US$ 134,7 k | US$ 44,9 k |
| 6 | US$ 140,1 k | US$ 31,7 k | — | US$ 140,1 k | US$ 55,6 k |
| 7 | US$ 145,7 k | US$ 37 k | — | US$ 145,7 k | US$ 66,5 k |
| 8 | US$ 151,5 k | US$ 42,3 k | — | US$ 151,5 k | US$ 77,6 k |
| 9 | US$ 157,5 k | US$ 47,6 k | — | US$ 157,5 k | US$ 88,9 k |
| 10 | US$ 163,8 k | US$ 52,9 k | — | US$ 163,8 k | US$ 100,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.