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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 715/mois
ROI7,4%
Taux de cap.7,8%
Rend. brut8,2%
Rend. net7,4%
Récupération13,5 ans
- Capital investi
- US$ 116,2 k
- Loyer effectif
- US$ 715,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 115,1 k | US$ 8,6 K | — | US$ 115,1 k | US$ 7,5 K |
| 2 | US$ 119,7 k | US$ 17,2 k | — | US$ 119,7 k | US$ 20,7 k |
| 3 | US$ 124,5 k | US$ 25,8 k | — | US$ 124,5 k | US$ 34 k |
| 4 | US$ 129,5 k | US$ 34,3 k | — | US$ 129,5 k | US$ 47,6 k |
| 5 | US$ 134,7 k | US$ 42,9 k | — | US$ 134,7 k | US$ 61,4 k |
| 6 | US$ 140,1 k | US$ 51,5 k | — | US$ 140,1 k | US$ 75,3 k |
| 7 | US$ 145,7 k | US$ 60,1 k | — | US$ 145,7 k | US$ 89,5 k |
| 8 | US$ 151,5 k | US$ 68,7 k | — | US$ 151,5 k | US$ 103,9 k |
| 9 | US$ 157,5 k | US$ 77,3 k | — | US$ 157,5 k | US$ 118,6 k |
| 10 | US$ 163,8 k | US$ 85,8 k | — | US$ 163,8 k | US$ 133,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.