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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 723/mois
ROI7,5%
Taux de cap.7,8%
Rend. brut8,3%
Rend. net7,5%
Récupération13,4 ans
- Capital investi
- US$ 116,2 k
- Loyer effectif
- US$ 722,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 115,1 k | US$ 8,7 K | — | US$ 115,1 k | US$ 7,6 K |
| 2 | US$ 119,7 k | US$ 17,4 k | — | US$ 119,7 k | US$ 20,8 k |
| 3 | US$ 124,5 k | US$ 26 k | — | US$ 124,5 k | US$ 34,3 k |
| 4 | US$ 129,5 k | US$ 34,7 k | — | US$ 129,5 k | US$ 48 k |
| 5 | US$ 134,7 k | US$ 43,4 k | — | US$ 134,7 k | US$ 61,8 k |
| 6 | US$ 140,1 k | US$ 52,1 k | — | US$ 140,1 k | US$ 75,9 k |
| 7 | US$ 145,7 k | US$ 60,7 k | — | US$ 145,7 k | US$ 90,2 k |
| 8 | US$ 151,5 k | US$ 69,4 k | — | US$ 151,5 k | US$ 104,7 k |
| 9 | US$ 157,5 k | US$ 78,1 k | — | US$ 157,5 k | US$ 119,4 k |
| 10 | US$ 163,8 k | US$ 86,8 k | — | US$ 163,8 k | US$ 134,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.