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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 424/mois
ROI4,4%
Taux de cap.4,6%
Rend. brut4,8%
Rend. net4,4%
Récupération22,9 ans
- Capital investi
- US$ 116,3 k
- Loyer effectif
- US$ 423,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 115,2 k | US$ 5,1 K | — | US$ 115,2 k | US$ 4 K |
| 2 | US$ 119,8 k | US$ 10,2 k | — | US$ 119,8 k | US$ 13,7 k |
| 3 | US$ 124,6 k | US$ 15,3 k | — | US$ 124,6 k | US$ 23,5 k |
| 4 | US$ 129,6 k | US$ 20,3 k | — | US$ 129,6 k | US$ 33,6 k |
| 5 | US$ 134,8 k | US$ 25,4 k | — | US$ 134,8 k | US$ 43,9 k |
| 6 | US$ 140,2 k | US$ 30,5 k | — | US$ 140,2 k | US$ 54,4 k |
| 7 | US$ 145,8 k | US$ 35,6 k | — | US$ 145,8 k | US$ 65,1 k |
| 8 | US$ 151,6 k | US$ 40,7 k | — | US$ 151,6 k | US$ 76 k |
| 9 | US$ 157,7 k | US$ 45,8 k | — | US$ 157,7 k | US$ 87,1 k |
| 10 | US$ 164 k | US$ 50,8 k | — | US$ 164 k | US$ 98,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.