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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 984/mois
ROI10%
Taux de cap.10,5%
Rend. brut11,1%
Rend. net10%
Récupération10 ans
- Capital investi
- US$ 118 k
- Loyer effectif
- US$ 984,2/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 116,8 k | US$ 11,8 k | — | US$ 116,8 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 121,5 k | US$ 23,6 k | — | US$ 121,5 k | US$ 27,2 k |
| 3 | US$ 126,4 k | US$ 35,4 k | — | US$ 126,4 k | US$ 43,8 k |
| 4 | US$ 131,4 k | US$ 47,2 k | — | US$ 131,4 k | US$ 60,7 k |
| 5 | US$ 136,7 k | US$ 59,1 k | — | US$ 136,7 k | US$ 77,8 k |
| 6 | US$ 142,1 k | US$ 70,9 k | — | US$ 142,1 k | US$ 95,1 k |
| 7 | US$ 147,8 k | US$ 82,7 k | — | US$ 147,8 k | US$ 112,5 k |
| 8 | US$ 153,7 k | US$ 94,5 k | — | US$ 153,7 k | US$ 130,3 k |
| 9 | US$ 159,9 k | US$ 106,3 k | — | US$ 159,9 k | US$ 148,2 k |
| 10 | US$ 166,3 k | US$ 118,1 k | — | US$ 166,3 k | US$ 166,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.