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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.049/mois
ROI10,7%
Taux de cap.11,2%
Rend. brut11,8%
Rend. net10,7%
Récupération9,4 ans
- Capital investi
- US$ 118 k
- Loyer effectif
- US$ 1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 116,8 k | US$ 12,6 k | — | US$ 116,8 k | US$ 11,5 k |
| 2 | US$ 121,5 k | US$ 25,2 k | — | US$ 121,5 k | US$ 28,7 k |
| 3 | US$ 126,4 k | US$ 37,8 k | — | US$ 126,4 k | US$ 46,2 k |
| 4 | US$ 131,4 k | US$ 50,3 k | — | US$ 131,4 k | US$ 63,8 k |
| 5 | US$ 136,7 k | US$ 62,9 k | — | US$ 136,7 k | US$ 81,6 k |
| 6 | US$ 142,1 k | US$ 75,5 k | — | US$ 142,1 k | US$ 99,7 k |
| 7 | US$ 147,8 k | US$ 88,1 k | — | US$ 147,8 k | US$ 118 k |
| 8 | US$ 153,7 k | US$ 100,7 k | — | US$ 153,7 k | US$ 136,5 k |
| 9 | US$ 159,9 k | US$ 113,3 k | — | US$ 159,9 k | US$ 155,2 k |
| 10 | US$ 166,3 k | US$ 125,9 k | — | US$ 166,3 k | US$ 174,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.