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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 4.650/mois
ROI47,3%
Taux de cap.49,7%
Rend. brut52,3%
Rend. net47,3%
Récupération2,1 ans
- Capital investi
- US$ 118 k
- Loyer effectif
- US$ 4,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 116,8 k | US$ 55,8 k | — | US$ 116,8 k | US$ 54,7 k |
| 2 | US$ 121,5 k | US$ 111,6 k | — | US$ 121,5 k | US$ 115,2 k |
| 3 | US$ 126,4 k | US$ 167,4 k | — | US$ 126,4 k | US$ 175,8 k |
| 4 | US$ 131,4 k | US$ 223,2 k | — | US$ 131,4 k | US$ 236,7 k |
| 5 | US$ 136,7 k | US$ 279 k | — | US$ 136,7 k | US$ 297,7 k |
| 6 | US$ 142,1 k | US$ 334,8 k | — | US$ 142,1 k | US$ 359 k |
| 7 | US$ 147,8 k | US$ 390,6 k | — | US$ 147,8 k | US$ 420,5 k |
| 8 | US$ 153,7 k | US$ 446,4 k | — | US$ 153,7 k | US$ 482,2 k |
| 9 | US$ 159,9 k | US$ 502,2 k | — | US$ 159,9 k | US$ 544,2 k |
| 10 | US$ 166,3 k | US$ 558 k | — | US$ 166,3 k | US$ 606,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.