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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.750/mois
ROI37,6%
Taux de cap.39,5%
Rend. brut41,5%
Rend. net37,6%
Récupération2,7 ans
- Capital investi
- US$ 119,7 k
- Loyer effectif
- US$ 3,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 118,6 k | US$ 45 k | — | US$ 118,6 k | US$ 43,9 k |
| 2 | US$ 123,3 k | US$ 90 k | — | US$ 123,3 k | US$ 93,6 k |
| 3 | US$ 128,2 k | US$ 135 k | — | US$ 128,2 k | US$ 143,5 k |
| 4 | US$ 133,4 k | US$ 180 k | — | US$ 133,4 k | US$ 193,6 k |
| 5 | US$ 138,7 k | US$ 225 k | — | US$ 138,7 k | US$ 244 k |
| 6 | US$ 144,2 k | US$ 270 k | — | US$ 144,2 k | US$ 294,5 k |
| 7 | US$ 150 k | US$ 315 k | — | US$ 150 k | US$ 345,3 k |
| 8 | US$ 156 k | US$ 360 k | — | US$ 156 k | US$ 396,3 k |
| 9 | US$ 162,2 k | US$ 405 k | — | US$ 162,2 k | US$ 447,5 k |
| 10 | US$ 168,7 k | US$ 450 k | — | US$ 168,7 k | US$ 499 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.