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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 519/mois
ROI5,2%
Taux de cap.5,5%
Rend. brut5,7%
Rend. net5,2%
Récupération19,2 ans
- Capital investi
- US$ 119,7 k
- Loyer effectif
- US$ 518,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 118,6 k | US$ 6,2 K | — | US$ 118,6 k | US$ 5,1 K |
| 2 | US$ 123,3 k | US$ 12,4 k | — | US$ 123,3 k | US$ 16,1 k |
| 3 | US$ 128,2 k | US$ 18,7 k | — | US$ 128,2 k | US$ 27,2 k |
| 4 | US$ 133,4 k | US$ 24,9 k | — | US$ 133,4 k | US$ 38,6 k |
| 5 | US$ 138,7 k | US$ 31,1 k | — | US$ 138,7 k | US$ 50,1 k |
| 6 | US$ 144,2 k | US$ 37,3 k | — | US$ 144,2 k | US$ 61,9 k |
| 7 | US$ 150 k | US$ 43,6 k | — | US$ 150 k | US$ 73,9 k |
| 8 | US$ 156 k | US$ 49,8 k | — | US$ 156 k | US$ 86,1 k |
| 9 | US$ 162,2 k | US$ 56 k | — | US$ 162,2 k | US$ 98,6 k |
| 10 | US$ 168,7 k | US$ 62,2 k | — | US$ 168,7 k | US$ 111,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.