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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 557/mois
ROI5,6%
Taux de cap.5,9%
Rend. brut6,2%
Rend. net5,6%
Récupération17,9 ans
- Capital investi
- US$ 119,7 k
- Loyer effectif
- US$ 556,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 118,6 k | US$ 6,7 K | — | US$ 118,6 k | US$ 5,5 K |
| 2 | US$ 123,3 k | US$ 13,4 k | — | US$ 123,3 k | US$ 17 k |
| 3 | US$ 128,2 k | US$ 20 k | — | US$ 128,2 k | US$ 28,6 k |
| 4 | US$ 133,4 k | US$ 26,7 k | — | US$ 133,4 k | US$ 40,4 k |
| 5 | US$ 138,7 k | US$ 33,4 k | — | US$ 138,7 k | US$ 52,4 k |
| 6 | US$ 144,2 k | US$ 40,1 k | — | US$ 144,2 k | US$ 64,6 k |
| 7 | US$ 150 k | US$ 46,8 k | — | US$ 150 k | US$ 77,1 k |
| 8 | US$ 156 k | US$ 53,4 k | — | US$ 156 k | US$ 89,8 k |
| 9 | US$ 162,3 k | US$ 60,1 k | — | US$ 162,3 k | US$ 102,7 k |
| 10 | US$ 168,7 k | US$ 66,8 k | — | US$ 168,7 k | US$ 115,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.