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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.381/mois
ROI13,7%
Taux de cap.14,4%
Rend. brut15,2%
Rend. net13,7%
Récupération7,3 ans
- Capital investi
- US$ 120,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 119,6 k | US$ 16,6 k | — | US$ 119,6 k | US$ 15,4 k |
| 2 | US$ 124,4 k | US$ 33,2 k | — | US$ 124,4 k | US$ 36,8 k |
| 3 | US$ 129,4 k | US$ 49,7 k | — | US$ 129,4 k | US$ 58,3 k |
| 4 | US$ 134,5 k | US$ 66,3 k | — | US$ 134,5 k | US$ 80,1 k |
| 5 | US$ 139,9 k | US$ 82,9 k | — | US$ 139,9 k | US$ 102 k |
| 6 | US$ 145,5 k | US$ 99,5 k | — | US$ 145,5 k | US$ 124,2 k |
| 7 | US$ 151,3 k | US$ 116 k | — | US$ 151,3 k | US$ 146,6 k |
| 8 | US$ 157,4 k | US$ 132,6 k | — | US$ 157,4 k | US$ 169,2 k |
| 9 | US$ 163,7 k | US$ 149,2 k | — | US$ 163,7 k | US$ 192,1 k |
| 10 | US$ 170,2 k | US$ 165,8 k | — | US$ 170,2 k | US$ 215,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.