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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 425/mois
ROI4,2%
Taux de cap.4,4%
Rend. brut4,7%
Rend. net4,2%
Récupération23,7 ans
- Capital investi
- US$ 120,8 k
- Loyer effectif
- US$ 424,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 119,6 k | US$ 5,1 K | — | US$ 119,6 k | US$ 3,9 K |
| 2 | US$ 124,4 k | US$ 10,2 k | — | US$ 124,4 k | US$ 13,8 k |
| 3 | US$ 129,4 k | US$ 15,3 k | — | US$ 129,4 k | US$ 23,9 k |
| 4 | US$ 134,5 k | US$ 20,4 k | — | US$ 134,5 k | US$ 34,2 k |
| 5 | US$ 139,9 k | US$ 25,5 k | — | US$ 139,9 k | US$ 44,6 k |
| 6 | US$ 145,5 k | US$ 30,6 k | — | US$ 145,5 k | US$ 55,3 k |
| 7 | US$ 151,3 k | US$ 35,7 k | — | US$ 151,3 k | US$ 66,3 k |
| 8 | US$ 157,4 k | US$ 40,8 k | — | US$ 157,4 k | US$ 77,4 k |
| 9 | US$ 163,7 k | US$ 45,9 k | — | US$ 163,7 k | US$ 88,8 k |
| 10 | US$ 170,2 k | US$ 51 k | — | US$ 170,2 k | US$ 100,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.