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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 931/mois
ROI9,3%
Taux de cap.9,7%
Rend. brut10,2%
Rend. net9,3%
Récupération10,8 ans
- Capital investi
- US$ 120,8 k
- Loyer effectif
- US$ 931/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 119,6 k | US$ 11,2 k | — | US$ 119,6 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 124,4 k | US$ 22,3 k | — | US$ 124,4 k | US$ 26 k |
| 3 | US$ 129,4 k | US$ 33,5 k | — | US$ 129,4 k | US$ 42,1 k |
| 4 | US$ 134,5 k | US$ 44,7 k | — | US$ 134,5 k | US$ 58,5 k |
| 5 | US$ 139,9 k | US$ 55,9 k | — | US$ 139,9 k | US$ 75 k |
| 6 | US$ 145,5 k | US$ 67 k | — | US$ 145,5 k | US$ 91,8 k |
| 7 | US$ 151,3 k | US$ 78,2 k | — | US$ 151,3 k | US$ 108,8 k |
| 8 | US$ 157,4 k | US$ 89,4 k | — | US$ 157,4 k | US$ 126 k |
| 9 | US$ 163,7 k | US$ 100,5 k | — | US$ 163,7 k | US$ 143,5 k |
| 10 | US$ 170,2 k | US$ 111,7 k | — | US$ 170,2 k | US$ 161,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.