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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.396/mois
ROI2,4%
Taux de cap.2,5%
Rend. brut2,6%
Rend. net2,4%
Récupération42 ans
- Capital investi
- US$ 1,2 M
- Loyer effectif
- US$ 2,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,2 M | US$ 28,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 17,3 k |
| 2 | US$ 1,2 M | US$ 57,5 k | — | US$ 1,2 M | US$ 93,8 k |
| 3 | US$ 1,3 M | US$ 86,3 k | — | US$ 1,3 M | US$ 172,3 k |
| 4 | US$ 1,3 M | US$ 115 k | — | US$ 1,3 M | US$ 252,8 k |
| 5 | US$ 1,4 M | US$ 143,8 k | — | US$ 1,4 M | US$ 335,4 k |
| 6 | US$ 1,5 M | US$ 172,5 k | — | US$ 1,5 M | US$ 420,1 k |
| 7 | US$ 1,5 M | US$ 201,3 k | — | US$ 1,5 M | US$ 507,1 k |
| 8 | US$ 1,6 M | US$ 230 k | — | US$ 1,6 M | US$ 596,4 k |
| 9 | US$ 1,6 M | US$ 258,8 k | — | US$ 1,6 M | US$ 688,1 k |
| 10 | US$ 1,7 M | US$ 287,5 k | — | US$ 1,7 M | US$ 782,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.