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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 3.644/mois
ROI3,6%
Taux de cap.3,8%
Rend. brut4%
Rend. net3,6%
Récupération27,6 ans
Capital investi
US$ 1,2 M
Loyer effectif
US$ 3,6 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 32,2 kAnnée 2 : US$ 123,8 kAnnée 3 : US$ 217,3 kAnnée 4 : US$ 312,8 kAnnée 5 : US$ 410,3 kAnnée 6 : US$ 510 kAnnée 7 : US$ 611,9 kAnnée 8 : US$ 716,2 kAnnée 9 : US$ 822,9 kAnnée 10 : US$ 932,1 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 1,2 MUS$ 43,7 k—US$ 1,2 MUS$ 32,2 k
2US$ 1,2 MUS$ 87,5 k—US$ 1,2 MUS$ 123,8 k
3US$ 1,3 MUS$ 131,2 k—US$ 1,3 MUS$ 217,3 k
4US$ 1,3 MUS$ 174,9 k—US$ 1,3 MUS$ 312,8 k
5US$ 1,4 MUS$ 218,7 k—US$ 1,4 MUS$ 410,3 k
6US$ 1,5 MUS$ 262,4 k—US$ 1,5 MUS$ 510 k
7US$ 1,5 MUS$ 306,1 k—US$ 1,5 MUS$ 611,9 k
8US$ 1,6 MUS$ 349,8 k—US$ 1,6 MUS$ 716,2 k
9US$ 1,6 MUS$ 393,6 k—US$ 1,6 MUS$ 822,9 k
10US$ 1,7 MUS$ 437,3 k—US$ 1,7 MUS$ 932,1 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.