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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 574/mois
ROI0,6%
Taux de cap.0,6%
Rend. brut0,6%
Rend. net0,6%
Récupération175,4 ans
Capital investi
US$ 1,2 M
Loyer effectif
US$ 573,8/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -4,6 KAnnée 2 : US$ 50,1 kAnnée 3 : US$ 106,8 kAnnée 4 : US$ 165,4 kAnnée 5 : US$ 226,1 kAnnée 6 : US$ 288,9 kAnnée 7 : US$ 354 kAnnée 8 : US$ 421,4 kAnnée 9 : US$ 491,3 kAnnée 10 : US$ 563,6 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 1,2 MUS$ 6,9 K—US$ 1,2 MUS$ -4,6 K
2US$ 1,2 MUS$ 13,8 k—US$ 1,2 MUS$ 50,1 k
3US$ 1,3 MUS$ 20,7 k—US$ 1,3 MUS$ 106,8 k
4US$ 1,3 MUS$ 27,5 k—US$ 1,3 MUS$ 165,4 k
5US$ 1,4 MUS$ 34,4 k—US$ 1,4 MUS$ 226,1 k
6US$ 1,5 MUS$ 41,3 k—US$ 1,5 MUS$ 288,9 k
7US$ 1,5 MUS$ 48,2 k—US$ 1,5 MUS$ 354 k
8US$ 1,6 MUS$ 55,1 k—US$ 1,6 MUS$ 421,4 k
9US$ 1,6 MUS$ 62 k—US$ 1,6 MUS$ 491,3 k
10US$ 1,7 MUS$ 68,9 k—US$ 1,7 MUS$ 563,6 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.