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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 6.638/mois
ROI6,6%
Taux de cap.6,9%
Rend. brut7,3%
Rend. net6,6%
Récupération15,2 ans
- Capital investi
- US$ 1,2 M
- Loyer effectif
- US$ 6,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,2 M | US$ 79,7 k | — | US$ 1,2 M | US$ 68,2 k |
| 2 | US$ 1,2 M | US$ 159,3 k | — | US$ 1,2 M | US$ 195,6 k |
| 3 | US$ 1,3 M | US$ 239 k | — | US$ 1,3 M | US$ 325 k |
| 4 | US$ 1,3 M | US$ 318,6 k | — | US$ 1,3 M | US$ 456,4 k |
| 5 | US$ 1,4 M | US$ 398,3 k | — | US$ 1,4 M | US$ 589,9 k |
| 6 | US$ 1,5 M | US$ 477,9 k | — | US$ 1,5 M | US$ 725,5 k |
| 7 | US$ 1,5 M | US$ 557,6 k | — | US$ 1,5 M | US$ 863,4 k |
| 8 | US$ 1,6 M | US$ 637,2 k | — | US$ 1,6 M | US$ 1 M |
| 9 | US$ 1,6 M | US$ 716,9 k | — | US$ 1,6 M | US$ 1,1 M |
| 10 | US$ 1,7 M | US$ 796,5 k | — | US$ 1,7 M | US$ 1,3 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.