ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 678/mois
ROI6,7%
Taux de cap.7,1%
Rend. brut7,4%
Rend. net6,7%
Récupération14,9 ans
- Capital investi
- US$ 120,9 k
- Loyer effectif
- US$ 678,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 119,8 k | US$ 8,1 K | — | US$ 119,8 k | US$ 7 K |
| 2 | US$ 124,5 k | US$ 16,3 k | — | US$ 124,5 k | US$ 19,9 k |
| 3 | US$ 129,5 k | US$ 24,4 k | — | US$ 129,5 k | US$ 33 k |
| 4 | US$ 134,7 k | US$ 32,6 k | — | US$ 134,7 k | US$ 46,4 k |
| 5 | US$ 140,1 k | US$ 40,7 k | — | US$ 140,1 k | US$ 59,9 k |
| 6 | US$ 145,7 k | US$ 48,8 k | — | US$ 145,7 k | US$ 73,6 k |
| 7 | US$ 151,5 k | US$ 57 k | — | US$ 151,5 k | US$ 87,6 k |
| 8 | US$ 157,6 k | US$ 65,1 k | — | US$ 157,6 k | US$ 101,8 k |
| 9 | US$ 163,9 k | US$ 73,3 k | — | US$ 163,9 k | US$ 116,2 k |
| 10 | US$ 170,4 k | US$ 81,4 k | — | US$ 170,4 k | US$ 130,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.