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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 685/mois
ROI6,8%
Taux de cap.7,1%
Rend. brut7,5%
Rend. net6,8%
Récupération14,7 ans
- Capital investi
- US$ 120,9 k
- Loyer effectif
- US$ 684,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 119,8 k | US$ 8,2 K | — | US$ 119,8 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 124,5 k | US$ 16,4 k | — | US$ 124,5 k | US$ 20,1 k |
| 3 | US$ 129,5 k | US$ 24,7 k | — | US$ 129,5 k | US$ 33,3 k |
| 4 | US$ 134,7 k | US$ 32,9 k | — | US$ 134,7 k | US$ 46,7 k |
| 5 | US$ 140,1 k | US$ 41,1 k | — | US$ 140,1 k | US$ 60,3 k |
| 6 | US$ 145,7 k | US$ 49,3 k | — | US$ 145,7 k | US$ 74,1 k |
| 7 | US$ 151,5 k | US$ 57,5 k | — | US$ 151,5 k | US$ 88,2 k |
| 8 | US$ 157,6 k | US$ 65,8 k | — | US$ 157,6 k | US$ 102,4 k |
| 9 | US$ 163,9 k | US$ 74 k | — | US$ 163,9 k | US$ 117 k |
| 10 | US$ 170,4 k | US$ 82,2 k | — | US$ 170,4 k | US$ 131,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.