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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 929/mois
ROI9,2%
Taux de cap.9,7%
Rend. brut10,2%
Rend. net9,2%
Récupération10,9 ans
- Capital investi
- US$ 121,1 k
- Loyer effectif
- US$ 929,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 119,9 k | US$ 11,1 k | — | US$ 119,9 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 124,7 k | US$ 22,3 k | — | US$ 124,7 k | US$ 25,9 k |
| 3 | US$ 129,7 k | US$ 33,4 k | — | US$ 129,7 k | US$ 42,1 k |
| 4 | US$ 134,9 k | US$ 44,6 k | — | US$ 134,9 k | US$ 58,4 k |
| 5 | US$ 140,3 k | US$ 55,7 k | — | US$ 140,3 k | US$ 75 k |
| 6 | US$ 145,9 k | US$ 66,9 k | — | US$ 145,9 k | US$ 91,7 k |
| 7 | US$ 151,7 k | US$ 78 k | — | US$ 151,7 k | US$ 108,7 k |
| 8 | US$ 157,8 k | US$ 89,2 k | — | US$ 157,8 k | US$ 125,9 k |
| 9 | US$ 164,1 k | US$ 100,3 k | — | US$ 164,1 k | US$ 143,4 k |
| 10 | US$ 170,7 k | US$ 111,5 k | — | US$ 170,7 k | US$ 161,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.