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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 503/mois
ROI5%
Taux de cap.5,2%
Rend. brut5,5%
Rend. net5%
Récupération20,1 ans
- Capital investi
- US$ 121,2 k
- Loyer effectif
- US$ 502,5/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120 k | US$ 6 K | — | US$ 120 k | US$ 4,9 K |
| 2 | US$ 124,8 k | US$ 12,1 k | — | US$ 124,8 k | US$ 15,7 k |
| 3 | US$ 129,8 k | US$ 18,1 k | — | US$ 129,8 k | US$ 26,7 k |
| 4 | US$ 135 k | US$ 24,1 k | — | US$ 135 k | US$ 38 k |
| 5 | US$ 140,4 k | US$ 30,2 k | — | US$ 140,4 k | US$ 49,4 k |
| 6 | US$ 146 k | US$ 36,2 k | — | US$ 146 k | US$ 61 k |
| 7 | US$ 151,9 k | US$ 42,2 k | — | US$ 151,9 k | US$ 72,9 k |
| 8 | US$ 157,9 k | US$ 48,2 k | — | US$ 157,9 k | US$ 85 k |
| 9 | US$ 164,2 k | US$ 54,3 k | — | US$ 164,2 k | US$ 97,4 k |
| 10 | US$ 170,8 k | US$ 60,3 k | — | US$ 170,8 k | US$ 110 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.