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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.170/mois
ROI11,6%
Taux de cap.12,2%
Rend. brut12,8%
Rend. net11,6%
Récupération8,6 ans
- Capital investi
- US$ 121,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,1 k | US$ 14 k | — | US$ 120,1 k | US$ 12,9 k |
| 2 | US$ 124,9 k | US$ 28,1 k | — | US$ 124,9 k | US$ 31,7 k |
| 3 | US$ 129,9 k | US$ 42,1 k | — | US$ 129,9 k | US$ 50,8 k |
| 4 | US$ 135,1 k | US$ 56,2 k | — | US$ 135,1 k | US$ 70 k |
| 5 | US$ 140,5 k | US$ 70,2 k | — | US$ 140,5 k | US$ 89,5 k |
| 6 | US$ 146,1 k | US$ 84,3 k | — | US$ 146,1 k | US$ 109,1 k |
| 7 | US$ 152 k | US$ 98,3 k | — | US$ 152 k | US$ 129 k |
| 8 | US$ 158 k | US$ 112,4 k | — | US$ 158 k | US$ 149,1 k |
| 9 | US$ 164,4 k | US$ 126,4 k | — | US$ 164,4 k | US$ 169,5 k |
| 10 | US$ 170,9 k | US$ 140,4 k | — | US$ 170,9 k | US$ 190,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.