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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 872/mois
ROI8,6%
Taux de cap.9,1%
Rend. brut9,5%
Rend. net8,6%
Récupération11,6 ans
- Capital investi
- US$ 121,3 k
- Loyer effectif
- US$ 872,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,1 k | US$ 10,5 k | — | US$ 120,1 k | US$ 9,3 K |
| 2 | US$ 124,9 k | US$ 20,9 k | — | US$ 124,9 k | US$ 24,6 k |
| 3 | US$ 129,9 k | US$ 31,4 k | — | US$ 129,9 k | US$ 40 k |
| 4 | US$ 135,1 k | US$ 41,9 k | — | US$ 135,1 k | US$ 55,7 k |
| 5 | US$ 140,5 k | US$ 52,3 k | — | US$ 140,5 k | US$ 71,6 k |
| 6 | US$ 146,1 k | US$ 62,8 k | — | US$ 146,1 k | US$ 87,7 k |
| 7 | US$ 152 k | US$ 73,3 k | — | US$ 152 k | US$ 104 k |
| 8 | US$ 158 k | US$ 83,7 k | — | US$ 158 k | US$ 120,5 k |
| 9 | US$ 164,4 k | US$ 94,2 k | — | US$ 164,4 k | US$ 137,3 k |
| 10 | US$ 170,9 k | US$ 104,7 k | — | US$ 170,9 k | US$ 154,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.