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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.075/mois
ROI10,6%
Taux de cap.11,2%
Rend. brut11,7%
Rend. net10,6%
Récupération9,4 ans
- Capital investi
- US$ 121,4 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 12,9 k | — | US$ 120,3 k | US$ 11,7 k |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 25,8 k | — | US$ 125,1 k | US$ 29,5 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 38,7 k | — | US$ 130,1 k | US$ 47,4 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 51,6 k | — | US$ 135,3 k | US$ 65,5 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 64,5 k | — | US$ 140,7 k | US$ 83,8 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 77,4 k | — | US$ 146,3 k | US$ 102,3 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 90,3 k | — | US$ 152,2 k | US$ 121,1 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 103,2 k | — | US$ 158,3 k | US$ 140,1 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 116,1 k | — | US$ 164,6 k | US$ 159,3 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 129 k | — | US$ 171,2 k | US$ 178,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.