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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.165/mois
ROI11,5%
Taux de cap.12,1%
Rend. brut12,7%
Rend. net11,5%
Récupération8,7 ans
- Capital investi
- US$ 121,4 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 14 k | — | US$ 120,3 k | US$ 12,8 k |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 28 k | — | US$ 125,1 k | US$ 31,6 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 41,9 k | — | US$ 130,1 k | US$ 50,6 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 55,9 k | — | US$ 135,3 k | US$ 69,8 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 69,9 k | — | US$ 140,7 k | US$ 89,2 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 83,9 k | — | US$ 146,3 k | US$ 108,8 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 97,8 k | — | US$ 152,2 k | US$ 128,6 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 111,8 k | — | US$ 158,3 k | US$ 148,7 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 125,8 k | — | US$ 164,6 k | US$ 169 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 139,8 k | — | US$ 171,2 k | US$ 189,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.