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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.233/mois
ROI12,2%
Taux de cap.12,8%
Rend. brut13,5%
Rend. net12,2%
Récupération8,2 ans
- Capital investi
- US$ 121,4 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 14,8 k | — | US$ 120,3 k | US$ 13,6 k |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 29,6 k | — | US$ 125,1 k | US$ 33,2 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 44,4 k | — | US$ 130,1 k | US$ 53 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 59,2 k | — | US$ 135,3 k | US$ 73 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 74 k | — | US$ 140,7 k | US$ 93,3 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 88,8 k | — | US$ 146,3 k | US$ 113,7 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 103,6 k | — | US$ 152,2 k | US$ 134,3 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 118,4 k | — | US$ 158,3 k | US$ 155,2 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 133,2 k | — | US$ 164,6 k | US$ 176,3 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 148 k | — | US$ 171,2 k | US$ 197,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.