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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.250/mois
ROI12,4%
Taux de cap.13%
Rend. brut13,7%
Rend. net12,4%
Récupération8,1 ans
- Capital investi
- US$ 121,4 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 15 k | — | US$ 120,3 k | US$ 13,8 k |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 30 k | — | US$ 125,1 k | US$ 33,7 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 45 k | — | US$ 130,1 k | US$ 53,7 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 60 k | — | US$ 135,3 k | US$ 73,9 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 75 k | — | US$ 140,7 k | US$ 94,3 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 90 k | — | US$ 146,3 k | US$ 114,9 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 105 k | — | US$ 152,2 k | US$ 135,8 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 120 k | — | US$ 158,3 k | US$ 156,9 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 135 k | — | US$ 164,6 k | US$ 178,2 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 150 k | — | US$ 171,2 k | US$ 199,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.