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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.501/mois
ROI14,8%
Taux de cap.15,6%
Rend. brut16,4%
Rend. net14,8%
Récupération6,7 ans
- Capital investi
- US$ 121,4 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 18 k | — | US$ 120,3 k | US$ 16,9 k |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 36 k | — | US$ 125,1 k | US$ 39,7 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 54 k | — | US$ 130,1 k | US$ 62,7 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 72 k | — | US$ 135,3 k | US$ 85,9 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 90,1 k | — | US$ 140,7 k | US$ 109,3 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 108,1 k | — | US$ 146,3 k | US$ 133 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 126,1 k | — | US$ 152,2 k | US$ 156,8 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 144,1 k | — | US$ 158,3 k | US$ 180,9 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 162,1 k | — | US$ 164,6 k | US$ 205,3 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 180,1 k | — | US$ 171,2 k | US$ 229,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.