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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.984/mois
ROI19,6%
Taux de cap.20,6%
Rend. brut21,7%
Rend. net19,6%
Récupération5,1 ans
- Capital investi
- US$ 121,4 k
- Loyer effectif
- US$ 2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 23,8 k | — | US$ 120,3 k | US$ 22,6 k |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 47,6 k | — | US$ 125,1 k | US$ 51,3 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 71,4 k | — | US$ 130,1 k | US$ 80,1 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 95,2 k | — | US$ 135,3 k | US$ 109,1 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 119 k | — | US$ 140,7 k | US$ 138,3 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 142,8 k | — | US$ 146,3 k | US$ 167,7 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 166,6 k | — | US$ 152,2 k | US$ 197,4 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 190,4 k | — | US$ 158,3 k | US$ 227,3 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 214,2 k | — | US$ 164,6 k | US$ 257,4 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 238 k | — | US$ 171,2 k | US$ 287,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.