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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.373/mois
ROI23,5%
Taux de cap.24,6%
Rend. brut25,9%
Rend. net23,5%
Récupération4,3 ans
- Capital investi
- US$ 121,4 k
- Loyer effectif
- US$ 2,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 28,5 k | — | US$ 120,3 k | US$ 27,3 k |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 57 k | — | US$ 125,1 k | US$ 60,6 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 85,4 k | — | US$ 130,1 k | US$ 94,1 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 113,9 k | — | US$ 135,3 k | US$ 127,8 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 142,4 k | — | US$ 140,7 k | US$ 161,7 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 170,9 k | — | US$ 146,3 k | US$ 195,8 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 199,3 k | — | US$ 152,2 k | US$ 230,1 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 227,8 k | — | US$ 158,3 k | US$ 264,7 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 256,3 k | — | US$ 164,6 k | US$ 299,5 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 284,8 k | — | US$ 171,2 k | US$ 334,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.