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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.391/mois
ROI23,6%
Taux de cap.24,8%
Rend. brut26,1%
Rend. net23,6%
Récupération4,2 ans
- Capital investi
- US$ 121,4 k
- Loyer effectif
- US$ 2,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 28,7 k | — | US$ 120,3 k | US$ 27,5 k |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 57,4 k | — | US$ 125,1 k | US$ 61 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 86,1 k | — | US$ 130,1 k | US$ 94,7 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 114,8 k | — | US$ 135,3 k | US$ 128,6 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 143,5 k | — | US$ 140,7 k | US$ 162,7 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 172,2 k | — | US$ 146,3 k | US$ 197,1 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 200,9 k | — | US$ 152,2 k | US$ 231,6 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 229,6 k | — | US$ 158,3 k | US$ 266,4 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 258,2 k | — | US$ 164,6 k | US$ 301,4 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 286,9 k | — | US$ 171,2 k | US$ 336,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.