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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 828/mois
ROI8,2%
Taux de cap.8,6%
Rend. brut9%
Rend. net8,2%
Récupération12,2 ans
- Capital investi
- US$ 121,4 k
- Loyer effectif
- US$ 828,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 9,9 K | — | US$ 120,3 k | US$ 8,8 K |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 19,9 k | — | US$ 125,1 k | US$ 23,5 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 29,8 k | — | US$ 130,1 k | US$ 38,5 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 39,8 k | — | US$ 135,3 k | US$ 53,6 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 49,7 k | — | US$ 140,7 k | US$ 69 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 59,6 k | — | US$ 146,3 k | US$ 84,5 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 69,6 k | — | US$ 152,2 k | US$ 100,3 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 79,5 k | — | US$ 158,3 k | US$ 116,4 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 89,5 k | — | US$ 164,6 k | US$ 132,6 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 99,4 k | — | US$ 171,2 k | US$ 149,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.